Các thành phố lớn như Hà Nội hay Đà Nẵng, TPHCM là những khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp, công ty, trường đại học, cao đẳng,…..Do đó, số lượng người lao động cùng học sinh, sinh viên tạm trú tại đây vô cùng lớn. Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu tìm thuê nhà trọ rất cao.
Và nếu bạn có một mảnh đất ở vị trí đẹp trong thành phố thì thay vì mở cửa hàng kinh doanh, các bạn nên đầu tư và xây phòng trọ trọn gói sau đó cho thuê. Với sức tiêu thụ của thị trường hiện nay, bạn có thể thu hồi vốn nhanh chóng mà không lo sợ bị thua lỗ.
Đối với việc xây phòng trọ trọn gói, Xây dựng TRC với hơn 7 năm kinh nghiệm hoạt động thi công trong lĩnh vực này, với nhiều mô hình phòng trọ khác nhau, chúng tôi có đủ kinh nghiệm và năng lực làm hài lòng quý khách hàng.
Để tìm hiểu chi tiết, các thông tin bên dưới sẽ phần nào cho quý khách hàng có cái nhìn bao quát hơn về dịch vụ xây phòng trọ trọn gói mà Xây dựng TRC đề cập.
Hạng mục khi xây phòng trọ trọn gói bên TRC
Vệ sinh mặt bằng thi công và định vị tìm móng,định vị trục.
Đào đất đài móng,giằng móng,hầm phân.
Đổ đá 4×6 đầm chặt, đổ hồ mác 100 làm bê tông lót.
Gia công lốt dựng cốt thép,cốt pha của đài móng,giằng móng,cổ đột.
Đổ bê tông giằng móng,cổ đột bê tông đá 1×2 mác 250.
Xây hầm tự hoại, tô vữa M75, quét hồ dầu.
Gia công lắp dựng cốt thép cốt pha cột.
Đổ bê tông cột,bê tông đá 1×2 mác 250.
Xây tường bao che và tường ngăn mác hồ 75.
Tô tường bao che và tường ngăn dầy 1,5 cm mác 75.
Gác xà gồ lợp tôn.
Lắp đặt hệ thống điện âm tường.
Trét bột,sơn nước 2 lớp.
Lắp đặt hệ thống cửa.
Bếp xây gối đỡ ốp gạch bếp cao 81cm hoàn thiện,lắp đặt chậu rửa.
WC lót gạch 30×30 ốp gách lát tường cao1,6m lắp đặt thiết bị vệ sinh.
Đóng trần thạch cao thả 60x60cm.
Lắp đặt các thiết bị điện.
Vệ sinh giao nhà.
> XEM THÊM:
Xây Nhà 1 Trệt 3 Lầu Giá Rẻ, Đúng Tiến Độ
XÂY NHÀ SAI BẢN VẼ CÓ BỊ COI LÀ XÂY DỰNG TRÁI PHÉP KHÔNG?
Lưu ý khi lựa chọn đơn vị xây phòng trọ trọn gói
Xác định đối tượng khách hàng
Cần xác định trước phân khúc khách hàng mà bạn sẽ cho thuê nhà trọ để có mức đầu tư phù hợp nhất. Xác định được đối tượng thuê sẽ giúp bạn quyết định nên xây loại nhà trọ như thế nào. Ví dụ đối tượng là học sinh sinh viên thì xây nhà trọ bình thường, đối tượng là hộ gia đình thì xây dạng chung cư mini,…
Chuẩn bị hồ sơ thiết kế trước khi thi công
Tải trọng công trình lớn, hệ thống kỹ thuật điện nước phức tạp hơn và cần phải được các kỹ sư tính toán phương án cẩn thận. Bên cạnh đó, nếu không muốn dẫn đến tình trạng quá tải chập cháy, tắt nước, sụt lún, nứt tường hoặc tránh để không gian căn phòng không có ánh sáng tự nhiên, ẩm thấp, mùi đồ ăn vì cảm giác của người ở trong từng căn phòng, ai cũng luôn muốn có được một không gian thoải mái, mát mẻ để về nghỉ ngơi sau những giờ làm việc hay học tập vất vả.
Do đó, để có thể giải quyết hết tất cả các vấn đề về thiết kế vừa đưa ra. Tốt nhất, bạn cần phải lựa chọn cho mình một đơn vị có kinh nghiệm để tư vấn xây dựng. Các chủ đầu tư cũng cần phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ thủ tục liên quan đến xây dựng để không bị phát sinh những vấn đề liên quan đến pháp luật. Như vậy sẽ giúp cho việc thi công không bị gián đoạn.
Lựa chọn nhà cung cấp vật liệu
Bạn cần lựa chọn được đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng uy tín, giá tốt để tiết kiệm được nhiều chi phí đầu tư cũng như công trình có độ bền cao tránh tốn kém tiền sửa chữa, bảo dưỡng.
Dự trù kinh phí xây phòng trọ trọn gói
Trước khi xây dựng bất cứ một công trình nào, bạn cũng cần phải dự trù về chi phí xây dựng để đảm bảo quá trình thi công diễn ra xuyên suốt. Vì bất kỳ sự trục trặc nào trong quá trình xây dựng, chắc chắn sẽ dẫn đến kéo dài thời gian xây dựng.
Lựa chọn các mẫu thiết kế phù hợp
Lựa chọn mẫu thiết kế nhà trọ sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: theo yêu cầu của chủ đầu tư, vị trí, hình dạng của đất,… Đặc biệt là yêu cầu về diện tích xây dựng nhà trọ, phòng trọ bao nhiêu m2 để có thể bố trí hợp lý công năng sử dụng. Bên cạnh đó, mẫu thiết kế phòng trọ có thể bố trí khép kín hoặc không khép kín, có gác xép lửng hoặc là không có gác để cho bạn lựa chọn..
Với các mẫu nhà trọ giá rẻ, diện tích nhỏ thì chủ đầu tư nên lựa chọn các mẫu thiết kế xây nhà trọ 2 tầng kiên cố và hiện đại. Ngoài ra, với cách xây nhà trọ hai tầng có thể xây dựng bằng xi măng cốt thép hoặc lắp ghép bằng thép tiền chế để giúp làm giảm chi phí xây dựng.
Cách tính diện tích xây phòng trọ
Phần móng
– Móng tính từ 10-30% diện tích trệt
– Cừ trám tính theo số lượng thực tế nhân với đơn giá thị trường (Khoảng 45.000đ/cây bao gồm cừ + nhân công)
Phần thân
– Tính 100% diện tích
– Gác bê tông tính 1,500.000/m2
– Gác cemboard tính 1,300.000/m2
– Gác gổ tính 1000.000/m2
– Hành lang đà kiềng cột BT lá gạch tường xây rào cao 1,5m tính 1,500.000/m2
– Hành lang tráng xi măng tường rào cao 1m giá 800.000/m2
Phần mái
– Mái tôn tính 15% diện tích
Giới hạn thi công phòng trọ:
– Đối với nhà trọ có một số giới hạn sau :
+ Từng xây cao không quá 4,4m tính từ mặt hoàn thiện.Nếu cao hơn sẽ tính phát sinh 160.000/m2 xâ + 70.000/m2 tô 1 mặt + 50.000/m2 sơn nước
+ Hầm phân 5m2 tiêu chuẩn 5 phòng trọ
Thời gian thi công 10 -> 20p khoảng 2 tháng.
Khuyến mãi xây dựng
– miễn phí 100% hồ sơ thi công ( kiến trúc và kết cấu) đối với xây dựng phần thô.
– miễn phí 100% hồ sơ thi công và xin phép xây dựng đối với xây nhà trọn gói.
Xây dựng TRC cam kết với khách hàng:
Chúng tôi không tự nhận mình là đơn vị Xây phòng trọ trọn gói giỏi nhất TPHCM nhưng luôn tâm niệm mỗi công trình thi công trao tay khách hàng phải làm khách hàng hài lòng nhất vì chất lượng công trình cũng như chất lượng dịch vụ mà chúng tôi mang lại. Tiên quyết thi công sử dụng vật tư chất lượng, thi công bàn giao đúng tiến độ, không bán thầu. Lấy chất lượng công trình và an toàn cho khách hàng làm tiêu chí hoạt động hàng đầu. Xây dựng TRC rất hân hạnh được phục vụ và hoàn thiện giấc mơ về mái ấm của quý khách hàng gần xa
CÔNG TY XÂY DỰNG TRC
Điện thoại: 0945 199 899
Email:xaydungtrc@gmail.com
Liên hệ: https://xaydungtrc.com/lien-he/
Trụ sở: 17/18 Trần Thị Bốc, Xã Thới Tam Thôn, Huyện Hóc Môn, TPHCM
VP1: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP HCM
Fanpage: Xây Dựng TRC
