Chào mừng quý khách đến với công ty xây dựng TRC. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi đã thực hiện nhiều dự án xây nhà phần thô cho khách hàng. Trải qua nhiều năm hoạt động, chúng tôi đã tích lũy được nhiều kinh nghiệm trong việc thiết kế, xây dựng và hoàn thiện các công trình xây dựng, đặc biệt là trong việc xây nhà phần thô. Trong bài viết này, chúng tôi xin chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà phần thô, giúp quý khách có được cái nhìn tổng quan và tư vấn chuyên nghiệp trong quá trình lựa chọn và thực hiện công trình xây dựng.
Kinh nghiệm xây nhà phần thô #1: Xác định ranh giới xây dựng
Việc xác định ranh mốc xây dựng đảm bảo vị trí, kích thước và hình dạng của công trình đúng với chủ quyền sở hữu của chủ đầu tư, tránh tình trạng nhầm lẫn, tranh chấp không đáng có. Dưới đây là một số hoạt động trong công tác xác định ranh mốc xây dựng:
- Sử dụng bản vẽ kỹ thuật: Bản vẽ kỹ thuật là tài liệu hướng dẫn chi tiết về kiến trúc, cấu trúc và các yêu cầu kỹ thuật của công trình. Các kỹ sư và nhà thầu cần tham khảo bản vẽ để hiểu rõ vị trí, kích thước và hình dạng của các phần quan trọng trong công trình.
- Thiết lập các điểm đặt ranh mốc: Các điểm đặt ranh mốc là các điểm tham chiếu chính để xác định vị trí và kích thước của công trình. Điều này bao gồm đặt các bệ trụ đồng mức hoặc thảo luận với mức nước chính xác để đánh dấu vị trí chính xác của các phần quan trọng trong công trình.
- Sử dụng công cụ và phương pháp đo lường: Công cụ đo lường như thước đo, máy laser hoặc hệ thống đo GPS có thể được sử dụng để xác định kích thước và khoảng cách giữa các ranh mốc. Công cụ này giúp đo lường chính xác và nhanh chóng, đảm bảo tính chính xác trong việc thiết lập ranh mốc xây dựng.
- Kiểm tra và đánh giá: Sau khi ranh mốc xây dựng đã được thiết lập, cần tiến hành kiểm tra và đánh giá để đảm bảo rằng các ranh mốc đã được xác định đúng vị trí và tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật. Điều này giúp phát hiện và khắc phục sớm các sai sót hoặc lỗi trong công tác xác định ranh mốc.
- Ghi chú lại và bảo quản tài liệu: Việc ghi chú và bảo quản tài liệu liên quan đến công tác xác định ranh mốc xây dựng là quan trọng để có thể tham khảo và sử dụng trong các giai đoạn xây dựng tiếp theo. Cần lưu trữ và bảo quản tài liệu liên quan như bản vẽ kỹ thuật, báo cáo kiểm tra và đánh giá, các báo cáo đo lường, để đảm bảo tính minh bạch và có thể tra cứu khi cần thiết
- Bàn bạc với nhân sự và ghi nhận thông tin: Công tác xác định ranh mốc xây dựng cần sự tương tác giữa các bên liên quan, bao gồm kỹ sư, kiến trúc sư, nhà thầu và nhân công xây dựng. Thông tin liên quan đến việc xác định ranh mốc cần được ghi nhận và chia sẻ một cách chính xác và hiệu quả để đảm bảo sự hiểu rõ và đồng thuận từ tất cả các bên.
- Đảm bảo chính xác và đáng tin cậy: Công tác xác định ranh mốc xây dựng cần tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng. Cần kiểm tra và xác minh tính chính xác của các phép đo và thông tin, đảm bảo rằng ranh mốc xác định đúng vị trí và kích thước theo yêu cầu.
- Điều chỉnh và cập nhật theo tiến độ: Trong quá trình xây dựng, có thể xảy ra thay đổi hoặc điều chỉnh trong các ranh mốc xây dựng. Cần cập nhật thông tin và thực hiện điều chỉnh khi cần thiết để đảm bảo tính chính xác và đáng tin cậy của ranh mốc xây dựng.
Kinh nghiệm xây nhà phần thô #2: Công tác bảo dưỡng bê tông
Công tác bảo dưỡng bề mặt bê tông trong giai đoạn xây nhà phần thô là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng. Bảo dưỡng đúng cách sẽ giúp đảm bảo chất lượng và độ bền của bề mặt bê tông, đồng thời giảm thiểu các vấn đề sau này và tăng tuổi thọ của công trình nhiều hơn. Giờ cùng chúng tôi tìm hiểu sâu hơn về công tác này nhé !
- Loại bỏ bụi và cặn bẩn: Bề mặt bê tông cần được vệ sinh sạch sẽ trước khi tiến hành bảo dưỡng. Chúng ta cần loại bỏ bụi, cặn bẩn, vật liệu thừa và các chất liệu xây dựng khác trên bề mặt bê tông bằng cách quét, lau hoặc sử dụng máy hút bụi.
- Kiểm tra và sửa chữa vết nứt: Chúng ta phải kiểm tra kỹ bề mặt bê tông để xem có vết nứt hay không. Nếu như có, thì phải sửa chữa ngay để ngăn chặn các vết nứt cũng như bảo vệ bề mặt bê tông khỏi sự tác động của môi trường. Có thể sửa chữa vết nứt bằng cách sử dụng vật liệu chống thấm, vật liệu khắc phục nhanh hoặc các phương pháp khác tùy thuộc vào đặc điểm của vết nứt.
- Bảo vệ bề mặt bê tông: Áp dụng lớp phủ bảo vệ lên bề mặt bê tông để ngăn chặn sự thấm nước, chống bám bụi và bảo vệ bề mặt khỏi tác động môi trường. Có thể sử dụng sơn phủ, lớp phủ chống thấm hoặc các chất phủ bảo vệ khác tùy thuộc vào yêu cầu của dự án.
- Bảo trì hệ thống thoát nước: Kiểm tra và làm sạch hệ thống thoát nước để không tạo ra vết thấm trong bê tông. Vệ sinh các cống thoát nước, ống thoát nước và hệ thống thoát nước khác để đảm bảo chúng hoạt động hiệu quả
Kinh nghiệm xây nhà phần thô #3: Kiểm tra bê tông cốt thép, móng, cột, dầm, sàn
Chúng ta phải kiểm tra các cấu kiện như móng, cột, dầm và sàn để xác định tính chính xác của kích thước, vị trí và chất lượng của bê tông và thép, để việc xây dựng về sau trở nên suôn sẻ hơn
Trong quá trình kiểm tra, các kỹ sư và nhà thầu sẽ sử dụng các công cụ và thiết bị đo lường như thước đo, máy đo laser, máy kiểm tra độ rung và máy xét nghiệm bê tông để đánh giá các thông số kỹ thuật của cấu kiện.
- Kiểm tra móng: Chúng ta phải kiểm tra móng để đảm bảo rằng kích thước, hình dạng và độ bền của móng đáp ứng yêu cầu kỹ thuật. Các yếu tố như độ cứng, độ chắc chắn và độ bền của móng được đánh giá để đảm bảo tính ổn định và an toàn cho công trình
- Kiểm tra móng, cột, dầm, sàn: Móng, cột, dầm và sàn cần được kiểm tra để xác định kích thước, hình dạng, chất lượng và độ chính xác của bê tông và thép cốt. Quá trình kiểm tra bao gồm đo kích thước, kiểm tra độ uốn cong, đánh giá độ bền, cứng và tính đồng nhất của các cấu kiện này.
Nếu phát hiện ra các vấn đề hoặc lỗi trong cấu kiện, như vết nứt, không đúng kích thước, hoặc không đạt yêu cầu kỹ thuật thì chúng ta phải sửa chữa liền và lập tức ! Điiều chỉnh hoặc thay thế các cấu kiện bị lỗi để đảm bảo tính an toàn và độ bền của công trình.
Kinh nghiệm xây nhà phần thô #4: Kiểm tra vật tư xây dựng
Để đảm bảo được độ tin cậy và chất lượng của vật tư xây dựng phần thô thì dĩ nhiên chúng ta phải kiểm tra chúng. Chúng ta sẽ kiểm tra loại vật liệu, chất lượng vật liệu và tiêu chuẩn kỹ thuật của vật liệu.
Vật liệu cần kiểm tra là : xi măng, cát, sỏi, thép cốt, gạch gỗ,…Điều này đảm bảo rằng các vật liệu sẽ có tính năng và hiệu suất phù hợp trong quá trình xây dựng.
- Kiểm tra chứng chỉ và chứng nhận: Các nhà thầu và kỹ sư sẽ kiểm tra các chứng chỉ và chứng nhận của nhà sản xuất hoặc nhà cung cấp vật liệu để đảm bảo rằng chúng tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn cần thiết.
- Thử nghiệm và kiểm tra vật liệu: Đối với một số vật liệu như xi măng, cát, sỏi, chúng ta phải thử nén, thử uốn, thử nghiệm độ bền, thử nghiệm độ hút nước của các vật liệu đó để đánh giá tính chất và hiệu suất của chúng. Còn đối với xi măng, gạch, thép thì hãy kiểm tra chất lượng. Nếu tất cả vật liệu này đều đạt được tiêu chuẩn kỹ thuật thì chúng ta sẽ có được an tâm khi xây dựng. Các bạn đừng quên điều này nhé !
Kinh nghiệm xây nhà phần thô #5: Kiểm tra xây tô
Kiểm tra chất lượng xây tô là một quy trình quan trọng trong xây dựng. Nó bao gồm kiểm tra kích thước, hình dạng, độ chắc chắn, tính đồng nhất và độ bền của xây tô. Đồng thời, cũng cần kiểm tra chất lượng bề mặt để đảm bảo mịn màng, không vết nứt hay bề mặt không đồng nhất. Qua việc thực hiện kiểm tra chất lượng, ta đảm bảo được chất lượng và tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật và an toàn cho công trình xây dựng.
Kinh nghiệm xây nhà phần thô #6: Chống thấm
Không có một ai muốn khi mà trời mưa thì nhà bắt đầu bị thấm và ẩm mốc. Nhìn mất thẩm mỹ và gây mất vệ sinh trong nhà. Vì vậy khi xây nhà phần thô thì chúng ta không được quên công tác chống thấm
Các vị trí quan trọng mà chúng ta cần chú trọng đến công tác chống thấm là sàn mái, những chỗ giáp mái với hàng xóm, ban công , nhà vệ sinh, seno , tầng hầm và bể bơi
Kinh nghiệm xây nhà phần thô #7: Kiểm tra hệ thống điện nước
Chúng ta cần kiểm tra dây điện, đảm bảo dây điện được lắt đặt đúng quy cách, không đứt, hỏng. Kiểm tra hệ thống cấp điện và kiểm tra đầu cắm, công tác, ổ cấm điện được kết nối hết chưa. Đảm bảo hệ thống ống nước đã được lắp đặt đúng vị trí, không có rò rỉ nước. Kiểm tra vòi nước, bồn nước và van để đảm bảo hoạt động bình thường. Kiểm tra hệ thống ống thoát nước, ống cống và bể phốt để đảm bảo không có tắc nghẽn và nước thoát ra một cách hiệu quả. Các bạn đừng quên điều này nhé !
Những lưu ý cần biết khi xây nhà phần thô để tránh rủi ro
Khi xây nhà phần thô, chủ nhà cần lưu ý các yếu tố như: chọn vị trí phù hợp, đảm bảo an toàn trong quá trình xây dựng, chọn vật liệu chất lượng, có kiến thức về xây dựng cơ bản để có thể kiểm tra việc thực hiện của đội ngũ thợ xây.
Lưu ý khi lựa chọn công ty xây dựng nhà phần thô
Chủ nhà cần lựa chọn các công ty xây dựng có uy tín, kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng phần thô, đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình. Đánh giá kỹ lưỡng và tìm hiểu trước khi quyết định hợp đồng xây dựng.
XEM THÊM
Những sai lầm phổ biến khi xây nhà phần thô và cách tránh chúng
Trong quá trình xây dựng, chủ nhà cần cẩn thận với những sai lầm phổ biến như: lựa chọn đội ngũ thợ xây không đáng tin cậy, chọn vật liệu kém chất lượng, không theo dõi chặt chẽ quá trình hoàn thiện… Chủ nhà cần có kiến thức không chỉ về kỹ thuật xây dựng mà còn về pháp luật liên quan để tránh những rủi ro pháp lý.
Tư vấn xây nhà phần thô chất lượng và tiết kiệm nhất 2023
Nếu chủ nhà cần tư vấn về xây dựng nhà phần thô, việc tìm kiếm các đơn vị uy tín, có chuyên môn cao cũng như kinh nghiệm thực tiễn là rất quan trọng. Việc khảo sát, tham khảo, hợp tác với các chuyên gia xây dựng giúp chủ nhà có một ngôi nhà phần thô đẹp, chất lượng cao và tiết kiệm nhất.
Như vậy, kinh nghiệm xây nhà phần thô đòi hỏi chủ nhà cần chuẩn bị kỹ lưỡng, nắm rõ các kỹ thuật xây dựng, lựa chọn được vật liệu và các đơn vị công trình uy tín. Với những điều này, chủ nhà có thể tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng của ngôi nhà sẽ được xây dựng theo đúng ý muốn.
CÔNG TY XÂY DỰNG TRC
Điện thoại: 0945 199 899
Email:xaydungtrc@gmail.com
Liên hệ: https://xaydungtrc.com/lien-he/
Trụ sở: 17/18 Trần Thị Bốc, Xã Thới Tam Thôn, Huyện Hóc Môn, TPHCM
VP1: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP HCM
Fanpage: Xây Dựng TRC
