Để hoàn thành xây dựng nên một công trình xây dựng,ngoài việc công nhân thi công trực tiếp thì giám sát đóng vai trò vô cùng quan trọng. Có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Vậy giám sát là gì, cần có những kinh nghiệm hiểu biết và kinh nghiệm như thế nào tring quá trình thi công xây dựng phần thô nói riêng và cả công trình.
Giám sát là người trực tiếp tại công trình, cùng với thiết kế, kỹ thuật triển khai thi công cho công nhân, là người trực tiếp theo dõi, kiểm tra, nghiệm thu các công đoạn, hạng mục thi công. Xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công, cùng với chủ đầu tư, đơn vị thi công hoàn thành các hạng mục công việc và tổng thể công trình một cách khoa học, đúng kỹ thuật và tiến độ góp phàn tạo ra một công trình hoàn hảo.
Giám sát phải là người có chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng , tuy nhiên đối với chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm, chúng tôi xin chia sẻ một số kiến thức, kinh nghiệm để cho chủ đầu tư cùng với đơn vị thi công giám sát và hoàn thành công trình một cách thuận lợi và chất lượng tốt nhất.
Đầu tiên, giám sát phải hiểu rõ được công trình xây dựng:
Trước khi tiến hành thi công bạn nên tìm hiểu rõ thiết kế của ngôi nhà, việc đọc bản vẽ rất khó khăn với người không có chuyên môn về xây dựng. Bạn có thể nhờ đơn vị thiết kế – Kiến trúc sư và Kỹ sư chỉ cho bạn toàn bộ cơ cấu phòng, kích thước cơ bản của ngồi nhà, sắt thép dùng phi bao nhiêu … tất cả có đầy đủ trên bản thiết kế chi tiết thi công. Bạn có thể ghi lại toàn bộ những điều đó vào cuốn sổ nhật ký xây dựng để tránh bị lãng quên, khi nào cần kiểm tra thì lôi ra đọc lại.
Khi nắm được các thông tin cơ bản, chúng ta sẽ áp dụng cho từng hạng mục thi công xây dựng .
Giai đoạn thi công phần móng
Khi tiến hành đào móng nhà việc làm đầu tiên bạn kiểm tra lại toàn bộ tim trục, cốt cao độ (chiều dài, chiều rộng của ngôi nhà..) xem đã định vị đúng theo bản vẽ và giấy phép xây dựng hay chưa. Kiểm tra độ an toàn của nhà hàng xóm trước khi đào móng.
Việc thống nhất tim trục, cốt cao độ rất quan trọng, nó là căn cứ cho thợ xây dựng lấy kích thước trong suốt quá trình thi công. Nên cần lưu ý điều này, tim trục mà sai là cả ngôi nhà của bạn đã bị sai rồi.
Sau khi có tim trục, cốt cao độ chuẩn bạn sẽ dễ dàng kiểm tra cao độ đào đất xem đã đúng hay chưa, tính toán được khối lượng đào móng để chốt khối lượng với đơn vị đào móng.
Khi thợ xây dựng làm thép móng bạn nên kết hợp với kỹ sư hoặc giám sát của công ty để cùng kiểm tra, vì phần móng quan trọng nhất của ngôi nhà và là phần âm dưới nền đất nên rất khó chỉnh sửa khi đã làm xong. Bạn kiểm tra xem thợ làm đúng cấu tạo thép theo bản vẽ móng chưa? Đảm bảo đủ kích thước móng, sắt thép không được đặt sai miền sai chủng loại, nhầm vị trí. Đảm bảo tính chính xác trước khi thực hiện các công tác lắp ghép cốt pha và đổ bê tông móng.
Khi đổ bê tông bạn kiểm tra xem cốp pha có đảm bảo không bị uỳnh, cong vênh. Bê tông đổ có đảm bảo mác như thiết kế, trong khi đổ thợ có đầm kỹ hay không? Khi dỡ cốp pha ra đảm bảo không bị rỗ bề mặt, không bị hở thép ra bên ngoài.
Giai đoạn thi công phần thân + mái
Phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục, các bộ môn thi công sau này. Hoàn thiện nhà xây thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, chỉnh sửa…).
Kiểm tra thợ có làm đúng chiều cao tầng hay không?
Kiểm tra toàn bộ kích thước tường xây ngăn phòng, tường xây có bị đổ, lỗ chờ cửa có đúng vị trí và chiều cao hay không.
Kiểm tra cốp pha có đúng kích thước vị trí và có đảm bảo an toàn khi đổ bê tông hay không?
Kiểm tra công tác làm sắt thép có đúng chủng loại, kích thước và cấu tạo của hạng mục đó hay không?
Làm sao để bạn có thể kiểm tra được các điều trên?
– Bạn dựa vào bản vẽ biệt thự 1 tầng 3 phòng ngủ thiết kế hoặc bất kì công trình xây dựng nào cũng phải có bản vẽ với đầy đủ các bản vẽ và kích thước để bạn kiểm tra. Ví dụ: bạn muốn kiểm tra kích thước tường xây, bạn mở bản vẽ mặt bằng tường xây ra ở bản vẽ đó có đầy đủ kích thước chi tiết và kết hợp với mặt cắt để kiểm tra chiều cao. Kiểm tra dầm sàn thì bạn tìm đến bản vẽ mặt bằng kết cấu tầng đó sẽ có đầy đủ kích thước và ghi chú vị trí dầm, chiều cao dầm.
– Bạn hỏi trực tiếp bác thợ cả xem chỗ đó làm thế nào, dựa vào đâu mà làm vậy. Bác thợ cầm bản vẽ và chỉ cho các bạn nếu sai hoặc không biết bản vẽ đó ở đâu thì bạn nên xem lại chỗ đó, chắc chắn là có vấn đề rồi. Bạn cũng không chắc chắn thì khi đó bạn liên hệ với kỹ sư thiết kế để kiểm tra lại cho chắc chắn…
– Kiểm tra về đọ phẳng về tường xây hay bề mặt bê tông thì bạn chỉ cần kiểm tra bằng mắt kết hợp ốp một đoạn thước vào tường là mình có thể thấy được độ phảng của tường.
Đây chính là lý do vì sao nên thuê thiết kế và thi công trọn gói. Bởi các kiến trúc sư với kinh nghiệm nhiều năm thiết kế bản vẽ hồ sơ thiết kế xây dựng đầy đủ công năng, uy tín, chuyên nghiệp bạn có thể gọi điện hỏi họ bất cứ lúc nào chứ không phải luôn lo lắng bơ vơ không biết sai sót ở đâu khi không có bản vẽ thiết kế.
Giai đoạn hoàn thiện
Giai đoạn này rất quan trọng vì nó quyết định vẻ đẹp bề ngoài của ngôi nhà. Bạn nên kiểm soát kỹ tránh thấy sai rồi mới bắt làm lại vì vật liệu hoàn thiện rất đắt tiền khi làm lại thì không sử dụng được nữa.
– Công tác ốp lát: Kiểm tra độ phẳng xem có bị gồ ghề hay không, mạch giữa các viên gạch có đều và đẹp hay không? Bạn chỉ cần kiểm tra bằng mắt và dùng tay kiểm tra là được nhé.
– Công tác trần thạch cao: Kiểm tra chủng loại xương tấm, khoảng cách giữa các xương có đùng tiêu chuẩn hay không, cao độ trần đã đúng như thiết kế chưa?
– Công tác sơn: Kiểm tra xem thợ có làm đủ các công đoạn không, thông thường quy trình của công tác sơn như sau.
+ Làm sạch bề mặt + trà, đánh giáp làm cho bề mặt phẳng hơn
+ Vệ sinh sạch bề mặt tường lần nữa sau khi trà.
+ Bả mastic, thông thường bả 2 lớp sau đó mài bề mặt cho phẳng.
+ Sơn lót: đảm bảo sơn đều không bị thiếu.
+ Sơn phủ: thường sẽ sơn 2 lớp, đều tay và không bị sót bề mặt.
– Thi công lắp đặt cửa: Công tác này thì dễ rồi bạn nhé, kiểm tra đúng chủng loại màu sắc kích thước cửa. Bạn cần chú ý đến chỗ mỗi nối góc và chỗ tiếp xúc với tường đã đủ kín để nước không bị ngấm nhé.
Như vậy Xây Dựng TRC đã chia sẻ kinh nghiệm cơ bản để Bạn có thể chủ động kiểm tra thợ khi thi công rồi nhé. Việc giám sát khá là khó khăn với những người không có chuyên môn về xây dựng, đôi khi bị thợ lái theo ý họ để làm cho nhanh hơn hoặc tiết kiệm. Nhưng không phải tự nhiên các kỹ sư họ thiết kế ra như vậy mà dựa trên cở sở tính toán khoa học và mức ổn định cho ngôi nhà thường 50 năm. Nên các bạn hãy là những chủ nhà thông thái để đảm ngôi nhà của bạn được đẹp như thiết kế và vững chắc suốt trong quá trình sử dụng.
Bạn có thể thuê kỹ sư đến giám sát theo từng giai đoạn cho bạn, như vậy bạn sẽ yên tâm và đảm bảo độ chính xác cho công trình của bạn. Nếu có nhu cầu thiết kế kiến trúc xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, cải tạo sửa chữa nhà ở …Hãy liên hệ với chúng tôi
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TRC
Điện thoại: 0945199899
Email: xaydungtrc@gmail.com
Địa chỉ: Số 17/18 đường Trần Thị Bốc, Ấp Nam Thới, Xã Thới Tam Thôn, Huyện Hóc Môn, TP.HCM
VP: 32/87 Lê Thị Hồng, P.17, Quận Gò Vấp, TPHCM
Website: https://xaydungtrc.com/
