Bạn đang bước vào khoảnh khắc quan trọng của cuộc đời, đó là xây tổ ấm cho gia đình bạn và bạn đang tìm kiếm một công ty xây nhà phần thô uy tín ? Vậy thì hãy đến với chúng tôi, công ty Xây Dựng TRC. Với sự tận tâm và chất lượng công trình, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn lợi ích tốt nhất, giải pháp phù hợp nhất ,chất lượng nhất và tiết kiệm chi phí, thời gian, công sức trong xây nhà phần thô.
Xây nhà phần thô là gì ? Hạng mục trong xây nhà phần thô
Xây nhà phần thô là gì ?
Xây nhà phần thô là quá trình xây dựng căn nhà trong giai đoạn ban đầu, tập trung vào công việc xây dựng khung và cấu trúc căn nhà. Trong giai đoạn này, công trình sẽ được hoàn thiện đến mức có thể sử dụng nhưng chưa hoàn thiện tất cả các chi tiết nội thất và các công việc trang trí.
Hạng mục công ty xây nhà phần thô sẽ làm
Hạng mục công việc công ty xây nhà phần thô sẽ bao gồm xây dựng móng, tường, sàn, mái, cửa và cửa sổ, đường ống và hệ thống điện. Sau các công việc này sẽ đến công việc hoàn thiện như lắp đặt nội thất, lát gạch, lắp đặt bồn nước,…. Đó chính là lý do các bạn hay bắt gặp từ “ báo giá phần thô và nhân công hoàn thiện” vì đó là 2 giai đoạn khác nhau khi xây nhà. Thật là dễ hiểu phải không nào ?
Lợi ích của việc xây nhà phần thô
Sau đây là lợi ích của xây nhà phần thô mà quý khách sẽ có. Bắt đầu nào tìm hiểu nào !
- Tiết kiệm chi phí: Xây nhà phần thô thường có giá thành thấp hơn so với xây dựng hoàn thiện toàn bộ căn nhà. Điều này giúp tiết kiệm một phần chi phí ban đầu, cho phép bạn tận dụng tiền để hoàn thiện và trang trí căn nhà theo ý thích sau này.
- Tự do thiết kế: Xây nhà phần thô cung cấp cho bạn tự do lựa chọn và thiết kế căn nhà theo ý muốn. Bạn có thể tuỳ chỉnh và điều chỉnh kích thước, hình dạng và cấu trúc căn nhà sao cho phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của gia đình.
- Tự do hoàn thiện theo từng giai đoạn: Xây nhà phần thô cho phép bạn hoàn thiện căn nhà theo từng giai đoạn. Bạn có thể hoàn thiện từng phần như nội thất, trang trí và các chi tiết cuối cùng theo thời gian và tài chính của mình. Điều này mang lại sự linh hoạt và tiện lợi trong việc quản lý tiến độ và nguồn lực.
- Kiểm soát chất lượng: Xây dựng phần thô cho phép bạn kiểm soát chất lượng công việc từ đầu. Bạn có thể đảm bảo rằng công trình được thực hiện đúng cách và đáp ứng các tiêu chuẩn và yêu cầu kỹ thuật. Điều này giúp đảm bảo rằng căn nhà của bạn sẽ được xây dựng chắc chắn và bền vững.
5 lý do nên chọn công ty xây nhà phần thô TRC
Sau đây là 5 lý do mà bạn nên lựa chọn chúng tôi trong công việc xây nhà phần thô
- Đầu tiên, chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm, chuyên môn cao, đội ngũ nhân viên và đội thợ lành nghề trong lĩnh vực xây dựng nhà phần thô và đã tham gia nhiều dự án lớn nhỏ. Chúng tôi hiểu rõ quy trình và các công việc cần thiết để xây dựng căn nhà chất lượng
- .Chúng tôi luôn cố gắng đem đến lợi ích tốt nhất, giải pháp phù hợp nhất cho quý khách hàng vì chúng tôi hiểu việc xây nhà là khoảnh khắc trọng đại của đời người vì nhà là nơi mà tổ ấm bắt đầu.
- Thứ ba, công ty có thể cung cấp tư vấn và hỗ trợ trong việc lựa chọn vật liệu xây dựng và thiết kế. Họ có kiến thức về các vật liệu phù hợp và giúp bạn tối ưu hóa nguồn lực và ngân sách của mình.
- Cuối cùng, thuê công ty xây dựng TRC giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và công sức cho quý khách. Dĩ nhiên khi có một công ty xây nhà phần thô chuyên nghiệp và kinh nghiệm đồng hành cùng quỳ thì công việc sẽ được hoàn thành nhanh chóng và hiệu quả hơn rất nhiều !
Quy trình xây nhà phần thô của Xây Dựng TRC
Sau đây là quy trình xây nhà phần thô của chúng tôi, mời quý khách tham khảo:
- Nhà thầu xây dựng nhận bàn giao mặt bằng từ chủ đầu tư và thuê đơn vị định vị tim mốc.
- Làm việc với chính quyền, địa phương, hàng xóm các thủ tục liên quan đến xây dựng.
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (trong trường hợp mặt bằng thi công cho phép)
- Vệ sinh lại mặt bằng thi công, định vị tim, móng, cột và thống nhất cốt cao độ công trình.
- Đào hố móng gồm có: Móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hố ga, hầm phân,…
- Thi công cốt thép, cốt pha, đổ bê tông móng, đà kiểng, dầm sàn, các lầu, cột,..theo như bản vẽ thiết kế.
- Tiến hành xây tường gạch dày từ 100mm – 200mm, 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường theo đúng quy chuẩn.
- Cán nền cho các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
- Thi công chống thấm Sê no, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng,…
- Lắp đặt đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
- Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
Báo giá xây nhà phần thô của Xây Dựng TRC
Cách tính chi phí xây nhà phần thô
Sau đây là cách tính chi phí xây nhà phần thô mà Xây Dựng TRC muốn chia sẻ đến quý khách, mong là quý khách sẽ thấy điều này hữu ích !
- Phần móng đối với công trình móng cọc, tính 40% diện tích tầng trệt.
- Phần móng đối với công trình móng băng, tính 50% diện tích tầng trệt.
- Phần móng đối với công trình móng bè, móng băng 2 phương, tính 70-100% diện tích tầng trệt.
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. (Trệt, Lửng, Lầu 1, Lầu 2… Sân thượng có mái che).
- Phần diện tích không có mái che tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi).
- Mái Bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
- Mái tole tính 30% diện tích (bao gồm xà gồ sắt hộp và tole lợp) – Tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói vì kèo sắt tính 30% diện tích (bao gồm xà gồ sắt hộp và ngói lợp) – Tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói bê tông cốt thép (BTCT) tính 100% diện tích (bao gồm hệ lito và ngói lợp) – Tính theo mặt nghiêng.
- Sân trước và sân sau tính 70% diện tích.
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <8m2 tính 100% diện tích.
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m2 tính 50% diện tích.
- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến dưới 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến dưới 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến dưới 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 220% diện tích.
- Nhà có đổ bê tông cốt thép nền tầng trệt, tính 20% diện tích tầng trệt.
XEM THÊM
7 Kinh nghiệm xây nhà phần thô đơn giản, tiết kiệm và chất lượng
Các câu hỏi thường gặp trong xây nhà phần thô
Cần chuẩn bị giấy tờ gi khi thi công xây nhà phần thô ?
Khi thi công xây nhà phần thô, bạn cần chuẩn bị một số giấy tờ cần thiết. Đầu tiên, bạn cần có giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng. Giấy phép này xác nhận rằng công trình xây dựng của bạn tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn xây dựng.
Ngoài ra, bạn cần thêm hồ sơ kỹ thuật của công trình, bao gồm bản vẽ thiết kế và bản tính toán kỹ thuật. Hồ sơ này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về cấu trúc, vật liệu và kỹ thuật xây dựng của căn nhà. Đừng quên nhé !
Cần giấy tờ sử dụng đất khi xây nhà phần thô không ?
Dĩ nhiên là cần rồi ! Chúng ta cần có giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất như giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy tờ đăng ký quyền sử dụng đất, giấy tờ về quy hoạch đất…Ngoài ra, không nên quên kiểm tra các yêu cầu về bảo hiểm xây dựng. Cần đảm bảo rằng công trình được bảo hiểm phù hợp để bảo vệ bạn khỏi các rủi ro trong quá trình xây dựng.
Cần bao lâu để hoàn thiện công trình xây nhà phần thô ?
Nếu công trình có 2-3 tầng , hẻm >5m : 2.5 – 3 tháng
Nếu công trình > 3-4 tầng, hẻm >5m: 3.5 – 4 tháng
Nếu công trình > 4-5 tầng, hẻm >5m: 4 – 5 tháng
Những trường hợp khác thì hãy liên hệ cho Xây Dựng TRC để chúng tôi tư vấn nhanh chóng và chính xác nhất nhé !
CÔNG TY XÂY DỰNG TRC
Điện thoại: 0945 199 899
Email:xaydungtrc@gmail.com
Liên hệ: https://xaydungtrc.com/lien-he/
Trụ sở: 17/18 Trần Thị Bốc, Xã Thới Tam Thôn, Huyện Hóc Môn, TPHCM
VP1: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP HCM
Fanpage: Xây Dựng TRC
