Việc tính toán diện tích xây dựng đúng cách rất quan trọng trong quá trình xây nhà. Nếu không tính chính xác, bạn có thể gặp phải các vấn đề như dự toán sai lệ, phát sinh chi phí, hoặc tranh chấp hợp đồng. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn tính diện tích xây dựng đúng chuẩn nhất.
1. Các Khái Niệm Cơ Bản Trong Tính Diện Tích Xây Dựng
- Diện tích tim tường: Bao gồm toàn bộ diện tích tống cộng tính từ tâm bên trong tường bao.
- Diện tích thông thủy: Là phần diện tích sử dụng thực tế, không tính tường bao quanh.
- Diện tích sàn xây dựng: Bao gồm toàn bộ diện tích các tầng, kể cả láng móng, sân thượng.
- Diện tích xây dựng tổng: Bao gồm các hạng mục như sân vườn, ban công, cầu thang, mái che.
2. Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Chi Tiết
2.1. Diện tích tầng trệt
Diện tích tầng trệt tính 100% theo diện tích thực tế.
2.2. Diện tích các tầng lầu
Mỗi tầng phía trên tính 100% diện tích sàn.
2.3. Diện tích sân thượng, ban công
- Sân thượng có mái che: Tính 100% diện tích.
- Sân thượng không mái che: Tính 50% diện tích.
- Ban công: Thường tính từ 50% đến 70% tùy vào thiết kế.
2.4. Diện tích móng, mái, cầu thang
- Móng cốt: Tính 50% – 70% diện tích.
- Mái bêng, mái tôn: Tính 30% – 50% diện tích.
- Cầu thang: Thường tính 100% diện tích.
3. Lợi Ích Của Việc Tính Diện Tích Chuẩn Xác
- Giúp dự toán chi phí chính xác, tránh lãng phí.
- Tránh tranh chấp hợp đồng với nhà thầu.
- Lên kế hoạch thi công hợp lý, tối ưu học thi công.
4. Kết Luận
Việc tính diện tích xây dựng đúng rất quan trọng. Hy vọng bài viết giúp bạn hiểu rõ và áp dụng được trong thực tế.
