Xây nhà 2 tầng giá rẻ khi có kiến trúc gồm 1 tầng trệt và 1 tầng lầu phía trên, đôi khi nhà 2 tầng có thêm 1 gác lững phía trên cùng. Diện tích nhà 2 tầng có được xây dựng trên nền đất có chiều dài tối thiểu là 10 m và chiều rộng tối thiểu là 3,5 đến 4m là thích hợp nhất.
Chi phí xây nhà 2 tầng tăng giảm do đâu?
Diện tích xây dựng
Nhà càng lớn càng đầu tư kinh phí cao đây là lẽ hiển nhiên mà gia chủ nào cũng hiểu. Nhưng có một thực tế là ngôi nhà của anh chị càng lớn thì chi phí tính theo m2 sẽ càng giảm đi. Cụ thể, tại các đơn vị xây dựng sẽ chia hạng mức đơn giá trên theo diện tích.
Thiết kế của ngôi nhà
Những ngôi nhà phong cách Tân cổ điển sẽ có chi phí xây dựng cao hơn phong cách Hiện đại. Thiết kế mái thái cần đầu tư nhiều chi phí hơn mái tone, mái bê tông cốt thép. Hoặc nhà chữ L, có hành lang trổ cửa sổ hoặc nhà có thiết kế giếng trời lấy sáng…
Vật tư hoàn thiện
Thị trường xây dựng hiện nay, vật tư hoàn thiện rất đa dạng về mẫu mã và chất lượng.
Các chi phí bị bỏ quên
Khi tiến hành xây dựng, khá nhiều anh chị quên mất chi phí giải phóng, dọn dẹp mặt bằng trước khi xây. Tiếp đến là chi phí cho cổng, tường rào.
> XEM THÊM:
Xây Phòng Trọ Trọn Gói, Uy Tín, Nhanh Chóng
Xây Nhà 2 Tầng Và Những Điều Cần Lưu Ý
Yếu tố ảnh hưởng đến thời gian thi công nhà 2 tầng
Trước tiên để tìm hiểu thời gian xây nhà 2 tầng mất bao lâu chúng ta cần tìm hiểu những yếu tố ảnh hưởng đến thời gian thi công xây dựng để từ đó nắm bắt cũng như cân đo đong đếm thời gian xây nhà một cách hiệu quả hơn.
Diện tích nhà
Diện tích nhà là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến thời gian thi công xây dựng của một ngôi nhà
Nếu diện tích xây dựng càng lớn thì tất nhiên việc xây dựng sẽ lâu hơn so với những nhà 2 tầng có diện tích nhỏ
Phong cách kiến trúc của ngôi nhà
Như bạn đã biết nhà 2 tầng được thiết kế xây dựng với nhiều phong cách không gian kiến trúc đẹp khác nhau như cổ điển, hiện đại, tân cổ điển hay biệt thự nhà vườn, sân vườn biệt thự vườn 2 tầng..
Đối với những nhà 2 tầng phong cách cổ điển gắn liền với những hoa văn trang trí cầu kỳ thì tất nhiên chi phí xây dựng cũng như thời gian xây dựng sẽ nhiều hơn. Phong cách cổ điển gắn liền với những hoa văn họa tiết cầu kỳ vì thế sẽ tốn nhiều thời gian hơn so với những nhà, biệt thự theo phong cách hiện đại 2 tầng đơn giản.
Thời gian và địa điểm xây dựng
Đối với những nhà hẻm sâu, nhỏ ở thành thị hay những khu vực có nền móng yếu thì quá trình thi công xây dựng sẽ tốn nhiều thời gian hơn do quá trình di chuyển vật liệu, vật tư xây dựng không quá dễ dàng.
Bên cạnh đó những nơi có nền móng yếu (đất ao hồ, ruộng,….) phải tốn kém cho phần móng hơn (cừ tràm hoặc cọc bê tông) khu vực đá đỏ, đất cát,…. nhằm đảm bảo chất lượng công trình vì thế thời gian xây dựng phần nào sẽ lâu hơn so với những địa điệm xây nhà 2 tầng thuận lợi.
Thông thường việc xây dựng mùa mưa bão sẽ gặp nhiều khó khăn, gián đoạn vì thế thời gian thường dài hơn so với những mùa khô trời nắng ráo.
Thời gian thi công xây nhà 2 tầng
Thời gian ép cọc gia cố nền 7 ngày.
Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt tính từ lúc xong đến phần ép cọc khoảng 15 ngày.
Thời gian thi công để bê tông sàn lầu 1 tính từ lúc xong phần móng dự kiến 10 ngày.
Thời gian thi công đổ sàn sân thượng tính từ lúc đổ xong bê tông sàn lầu 1 dự kiến 7 ngày.
Thời gian thi công mái che thang tính từ lúc đổ bê tông xong bê tông sàn thượng khoảng 7 ngày.
Theo như tính toán ở trên thì việc thi công phần thô hay còn gọi là phần khung xương nhà sẽ mất khoảng 45 ngày, thời gian tháo thi công cốp pha sàn mái cộng thêm 15 ngày nữa.
===> Tổng cộng xây dựng phần thô khoảng 60 ngày ( cơ bản đã hoàn thành được 80% khối lượng trát tường trong và ngoài nhà với giải pháp làm cuốn chiếu các tầng lầu dỡ cốp pha trước)
Thời gian hoàn thiện trung bình sẽ tầm 30 ngày nữa để hoàn thành những công việc như lắp đặt trần thạch cao, lắp dựng cửa, lắp lan can, tay vịn cầu thang, sơn nước, hoàn thiện các công tác lắp đặt thiết bị điện, vệ sinh….
Nếu như thi công lắp đặt nội thất gỗ hoàn thiện, trang trí hoàn chỉnh mất khoảng 15 ngày.
Như vậy thời gian xây nhà 2 tầng mất khoảng 90 – 105 ngày.
Trong quá trình thi công xây dựng gồm nhiều công đoạn, hạng mục vì thế sẽ có nhiều đơn vị thi công đảm nhận phối hợp với nhau ở những hạng mục như điện nước… đặc biệt là khâu hoàn thiện.
Các đơn vị thi công thường rơi vào quá trình chờ đợi nhau vì các nhân viên rải rác ở những công trình khác nhau dẫn đền thời gian hoàn thành, nghiệm thu ít nhiều sẽ thay đổi.
Thực tế có nhiều gia chủ thường than phiền rằng việc xây dựng nhà 2 tầng nhưng hơn 1 năm rồi chưa xong do tranh cải, mâu thuẫn với chủ thầu, đổi nhà thầu.. vì thế có thể nói việc xây nhà 2 tầng mất bao lâu còn phụ thuộc vào việc gia chủ chọn một đơn vị, nhà thầu thi công nữa.
6 Lí do nên chọn xây nhà 2 tầng giá rẻ tại Xây dựng TRC
Cam kết về việc sử dụng vật liệu chất lượng tốt
Không phát sinh chi phí: Nếu có phát sinh Xây dựng TRC chịu hoàn toàn chi phí đó mà vẫn thi công đúng 100% những hạng mục công việc đã thỏa thuận cam kết trong hợp đồng
Đúng tiến độ: Xây dựng TRC luôn kiểm soát tiến độ hàng ngày và hàng tuần thông qua bảng tiến độ tổng được lập ngay khi công trình khởi công, bảng tiến độ cung cấp vật tư hoàn thiện và nhật ký công trình.
Đảm bảo an toàn lao động
Đảm bảo chất lượng thi công: Tất cả các vấn đề về độ bền sử dụng kết cấu, đường ống kỹ thuật , chất liệu hoàn thiện an toàn đảm bảo vết nứt không xuất hiện, chống hiện tưởng lún móng tối đa, chống thấm triệt để lâu dài….
Pháp lý rõ ràng và chính sách bảo hành dài hạn
Tự hào suốt 7 năm liền hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa nhà ở, Xây dựng TRC đã tích lũy nhiều kinh nghiệm qua hàng trăm công trình lớn nhỏ tại thành phố Hồ Chí Minh và các vùng lân cận.
Với nguồn lực có kiến thức chuyên môn vững tay nghề tốt, đội ngũ tư vấn viên 24/7 có kinh nghiệm sẽ mang đến cho quý khách hàng những dịch vụ chất lượng cả về công trình và tư vấn một cách chi tiết, nhiệt tình nhất.
Nếu Quý khách có nhu cầu xây nhà 2 tầng giá rẻ liên hệ ngay đến hotline để được chúng tôi tư vấn. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách
CÔNG TY XÂY DỰNG TRC
Điện thoại: 0945 199 899
Email:xaydungtrc@gmail.com
Liên hệ: https://xaydungtrc.com/lien-he/
Trụ sở: 17/18 Trần Thị Bốc, Xã Thới Tam Thôn, Huyện Hóc Môn, TPHCM
VP1: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP HCM
Fanpage: Xây Dựng TRC
